首先 你要能保证你随时可以找到卖方其次 你需要到公证处做合同公证 风险就是 上述两个条件任何一个缺失 你的购入都不受法律保护事实上即使上述两个条件都满足了也不受房产交易法律保护 但是受合同法保护 法院一般会支持买方
