可以拍卖。
法律规定，强制执行时要给被执行人的家属留下必要的生活费用。但是本案中被执行人的全家下落不明，意味着不需要为其家属留下什么费用，即便是其只有一套房产，已然可以拍卖。
法院委托拍卖的，要先行对房产进行价值鉴定估价，然后委托拍卖公司拍卖，这个过程或发生鉴定估价费、拍卖佣金、手续费、执行费等费用，要从拍卖所得中扣除。
如果被告只有一套房子，法院依法是不可以拍卖的。
可以查封。
查封后房屋买卖协议无效。
当然能拍卖，而且抓紧时间赶紧办，只有一套房产如果家人回来就很难执行了，现在全家都不见了正好是拍卖最好时候。
法院可以委托拍卖的
一套的话，不能拍卖，除非这一套规格很高
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