想在房产证上加名字？怎么操作

如何在房产证上加名字？

怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

房产证上加名字方法/步骤

一是赠与：
假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋
的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登凯毁友记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权
证余迅书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

如何在房产证上加名字？

二是买卖：
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测
绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。  

三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你
需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完
税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共
有人。

房产证上加名字注意事项

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税盯槐费。

（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系正伍亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更晌败，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，举谨或则按照房屋买卖流程操作。

如果是夫妻之间加名亮裤字的，可以直接拿着房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证等到不动产登记中心进行登记，填一张夫妻袜枣财产约定书就可以了，费用80元。
如果是其他关系加名字的，要先到房管局进行网签，然后拿着网签合同和房产证、土地证、身份证、户口本、有效婚姻证明（18周岁以下免）到地税进行交税，如果办理买卖的交契税、个税、营业税等，如果办理敬好简赠与的，交转移的那部分面积价值的20%的个人所得税。然后再凭网签合同、完税通知书、和以上这些材料到不动产登记中心办理转移登记，费用80元。