玫瑰尚寓位于观澜老城核心区。
目前房源有限，主要是35-62的一房和两房，精装现房。客户主要来自于福田的投资和龙华的自住客户。
其主要优势在于：
1、距离观澜老墟4号线仅有300米，可乘坐4号线可直达福田口岸，和深圳所有的东西走向的地铁线都有换乘。
2、观澜老城的商业和医疗配套目前都比较齐全，自带3.7万方的商业，北侧的观澜新城mall同样有30万的商业体量。
3、面积和单价都较低，可以以较低的首付在深圳入手。
4、装修和结构相对都还不错，居住感较强。
5、附近有鸿荣源、佳兆业、金光华三大旧改项目，未来版块重组，升值潜力较大。
不利因素：
1、附近老区较多，显得比较老旧。
2、人口并非特别多，居住感不那么强。
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