遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。
遗嘱有效，除非其他人有公正过的遗嘱来推翻你这个遗嘱。一般死后房子过户需要死亡证明，当地的公证证明等，具体你要到房管局去问。而且由于这套房子不是你独有，还需要和其他两个人做好协议作价补偿什么的，手续比较麻烦的。
遗嘱有效，属于遗赠性质的。
有效
