上海买新房

　　上海郊区最有潜力的板块:

　　嘉定江桥
　　江桥板块位于嘉定区的东南部，主要指的分布在苏州河以北、京沪高速铁路以南、外环线以西的区域。板块东部是黄渡镇，北面南翔板块，西侧毗邻普陀区，南面紧连长宁区，是整个嘉定距离市区最近的区域。
　　按人口分布江桥被划分为新镇与老镇两大区域，按照嘉定区有关规划，占地4600亩的江桥新镇将成为今后重点发展区域，这里将被打造成一个建筑体量近187万平方米、人口容纳量近5万的华江居住区。自2003年板块启动，经过4年多发展，华江居住区已经颇有规模。不过近期由于城市岸泊、锦华茗园两个楼盘已暂无房源、嘉城又在尾盘阶段，板块整体供应量处于青黄不接时期。
　　生活配套：沃尔玛开业将使配套层次大大提高
　　距离人民广场——15公里

　　松江九亭板块
　　自今年松江区政府召开新闻发布会，明确今年松江区将投资15亿元左右用于九亭地区的基础设施项目后，九亭楼市再次被高度关注。据了解，基础设施项目中，A9上匝道工程、沪松公路拓宽工程、轨交9号线配套公交枢纽站等项目的完成，将明显缓解九亭地区的交通压力。社区卫生服务中心、幼儿园、社区文化生活中心等项目的建设将改善九亭居民的医疗、教育等问题。随着九亭基础设施越加完善，九亭将成为虹桥、古北向西延伸的又一个国际化社区，今后将吸引到大量的外籍人士来此置业。就目前而言，贝尚湾、上海奥林匹克花园等大盘已经是日韩籍白领的主要聚集地。
　　就目前，自己接触最多的，还是在沪30岁左右的外来人口在此定居，以后转手升值的话，是很稳健的，而且周期也不会长，就目前来说，像大的一些开放商都在松江有储蓄地，最近几年大规模的开发建设是指日可待了！

　　宝山顾村板块：价值洼地潜力板块
　　环顾外环内外，板块单价在万元以下的区域屈指可数。潜力板块宝山顾村首屈一指。

　　该区域在售二手房较少，基本以单价在7000—9000元/平方米的老工房为主。因此，一二手房差异性大，尤以新房价格坚挺。该区域板块均价与地理位置相似的区域仍有明显价格优势。价格保持稳定上扬已成定局。

　　闵行新浦江镇
　　板块简介
　　闵行浦江镇板块是指闵行区在黄浦江以东的区域，位于浦东新区三林板块的南部，与闵行区吴泾板块隔黄浦江相望。

　　未来人口导入区
　　上海申房新生代房地产咨询有限公司在研究了闵行浦江镇板块近几个月的市场情况后，认为该板块产品设计新颖，类型丰富，居住环境优越，发展潜力大，是目前本市为数不多的供不应求的区域。

　　闵行浦江镇板块是“一城九镇”规划建设中的重要一镇，是市政府规划在未来进行产业和居住人口导入的重要区域。目前，上海市政府已经批准确认漕河泾开发区浦江高科技园在该板块内选址。世界一流大型航天科普园也将落户于此，产业经济建设为将来的人口导入奠定了坚实基础。

　　地处M8线沿线
　　闵行区浦江镇板块的住宅市场由配套住宅和商品住宅共同组成，从建设规模上看，配套住宅的市场份额更大一些。板块内建有上海世博会浦江镇定向安置基地———浦星公路东侧的“上海浦江世博家园”，距离市中心不到15公里，紧靠卢浦大桥，作为新兴板块，浦江镇的商品房市场非常活跃，最近半年的一手住宅供应量为13万平方米左右，而成交量则达约32万平方米，基本达到了供应量的2.5倍，供不应求的局面非常明显。这表明浦江镇的配套商品住宅建设成果被广大动迁居民认可接受，同时市场化销售的住宅也受到购房者的关注和追捧。
　　由于该板块目前连接市区的大众型交通设施还不完善，目前商品公寓住宅的购买还是以当地和周边板块的区域性消费为主，价格与市区有较大差距，目前近90%的市场化销售的公寓其成交单价与配套项目不相上下，随着区域的居住条件不断成熟，住宅尤其是公寓住宅将有很大的发展空间。

　　希望对LZ有帮助。

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90-110的选择空间还是很大的。

如果非要一手房的话，只能选择郊区咯