单位集资房五年后过户靠谱吗？

不靠谱。集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户！

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

1. 不靠谱。集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户。

2. 需要房主持有五年后，找单位协议买下剩余产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，再缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证。

3. 此时住房才可以过户，而办理完毕成商品房，一定不满五年，因为刚办理，所以过户给你有营业税和个税缴纳。

房地产业的作用：

1. 房地产业直接推动经济的增长；

2. 房地产业带动性；

3. 房地产业对财政收入的贡献不断加大；

4. 改善人民的居住和生活条件。