这个利率是可以提前还款的,很多人都会遇到是否需要提前还款的问题,在此,笔者进行简单的回答:1、是否提前还款取决于你的房贷利率高低房贷利率高低如何辨别?如果房贷利率是10%那么我们都知道,这个利率太高了,是不适合的,一般人是承受不的;如果房贷利率是2%,那么肯定是不会提前偿还的,因为房贷利率太低了,这个高低是很感性的,因为比较极端化,很容易判别。
但是其中大家心中是有一个参考基准的,那就是银行存款利率,当银行的存款利率都2%高的时候,那么这个房贷利率是很低的,自然是不用提前偿还,是可以赚取银行存款利率和房贷利率之间差价的。
2、利率高低的参考基准在此,我们评判房贷利率高低的基准就是 银行的投资理财收益率,目前银行的投资理财收益率大概是4%-5%之前,这个还是不是太难的,那么如果你的房贷利率是比这个高的话,那么是可以提前偿还的,那么又因为我们考虑到我们平时要急用钱什么,那么手握现金会给自己带来一定的流动性的“非货币化收益”,那么我们可以给这个非货币化的收益作价0.5%,那么我们的收益率就是4.5%-5.5%。
3、提前偿还与否的上限和下限这个就是我们可以参考的范围,如果房贷利率超过这个区间的上限——5.5%,那么是可以提前偿还的,这个是很明确的,而题主的房贷利率是6.37%(上浮30%),那么有能力的情况下建议提前偿还。
如果是房贷利率超过这个区间的下限——4.5%,那么房贷利率是可以不用提前偿还的,因为确实比较低了,至于在这个区间中间的,这个就看过人了,有些人对于负债有心里负担,那么就不用算经济账了,直接还了,了却心事,岂不美哉?
不建议。未来的钱不如现在的钱之前,如果能晚些还款还是保持现状吧,未来政策还会变动,先看看再说。
我觉得还是应该要提前还款的,因为提前还款能够降低你要付的利息。
我觉得还是比较建议的,因为这样的话可以让自己少损失钱。