房产纠纷，法律咨询。

　　房产纠纷也称房地产纠纷。
　　房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
　　房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
　　纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。
　　房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。
　　房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。
　　房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

北京博融律师事务所

故意伤害可以去派出所报案，退还房款和支付违约金可以委托律师协商或去法院起诉！

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

建议您带上合同去当地律师事务所让律师审查下合同约定条款，至于你说的开发商打包票，你发现房子有质量问题等，也只是口头或直观直觉，如果真想通过诉讼解决问题，这些都是不能做为证据使用的，需要怎么去解决，都需要什么步骤和采用什么策略，需要固定什么证据，应根据合同具体约定而定，所以建议直接找律师当面咨询为好。

你好：

一 在签订合同的过程中，对方存在欺诈行为。可申请法院撤销你们的购房合同
要求退还首付款并赔偿损失。如合同中约定对方有此协助贷款的义务，则按违约处理。证据方面主要是合同以及对方构成违约的事实

二 雇人伤人，应及时报警。申请伤情鉴定，结合案情要求追究相关人的责任并要求给予赔偿