是夫妻俩的共同房产不变，可以每人一半分配，可以出卖该房屋的产权，后进行分配。但是，出卖产权时要明确，老人有永久居住权。估计，没有人来买保留老人永久居住权的房屋，除非是投资人。不用该房屋。
那就要看在什么时候离婚了。如果在老人在世时离婚，那么房产就应该归属于夫妻双方中的老人的亲生子女，另一方没有财产权。如果在老人去世后离婚，那么房产就应该是夫妻两人平分。
夫妻二人对半分，但是老人还是永久居住
看看是夫的爸还是妻的爸咯
