昆明市官渡区普通小区租房，应该属于个人住宅出租。
个人普通住宅出租，按规定适用5%的增值税征收率减按1.5%交纳增值税并可申请代开普通发 票和增值税专用发 票。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人出租住房都是按1.5%征。
