如果海外置业者在澳洲的房产增值后，将房产抛售后是否需要支付增值税？

需要支付。

在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部分须缴增值税50%，但在12月以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等）。

• 什么是资本增值税(CapitalGainTax)？

资本增值税是澳洲个人所得税的一部分。凡变卖动产和不动产之所得，不论盈亏均需申报。若有盈余，需在发生年度与其他所得一并申报;若有亏损，可将其移至往后财务年度内与新资本利得盈余相冲销。

如果投资者在卖投资房时获得了投资利润，即房屋卖出的价格高于房屋的买入价和所有其他持有及出售过程所产生的费用总和，那么就需要在卖房的当年，按规定缴纳资本增值税。如果房产是在购入的一年以后卖出的，即房东持有房产时间超过一年，资本增值税仅以盈利部分的50%计算。

• 资本增值税减免政策

资本增值税也会有一些优惠政策。当投资者持有资产一年以上再出售而获利的时候，可以享受50%的减免。当投资者出售自住房时，在符合相关条件的情况下，资本增值税可以被完全豁免。另外，通过自主养老金购买并符合特定条件的，是可以享受资本增值税完全豁免的。