转让费一般是商铺转让的，一个交的一个费用，就是说我的商铺连里面的材料以及相应的门面，这更多的是一个经营权的一个转让，这个的话要看出转让方和受让方的一个是否值钱的问题，如果是转让方提前知道法院的这个房子是有问题，将不合法的标的进行出租进行转让，那么它就涉及到11个转让协议，一个违法，因为他没有披露重大的信息，针对合同履行有重大的业务果实或者无意。
现在这个情况是可以起诉，要求法院确定这个转让协议无效，然后返回之前的一个状态，即确认协议无效前退回房屋也退回。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。
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