买房奇葩户型多 这些奇葩户型你见过几个？

为了让各位开开眼，小编在此先为大家介绍一下市面上出现过的奇葩户型。大家看的时候可不能光顾着乐，自己在选房的时候一定要绕过它们。

几种奇葩户型

1.刀把型户型

有些开放商为了使自己利益最大化，会牺牲户型的居住舒适性，于是就产生了很多奇葩户型，其中一种就是这种“刀把型”。这种户型过道太长，空间浪费较多，而且居住者在房里走动也不太方便。对风水比较有讲究的购房者最好绕过这种户型。

2.手枪型户型

这种户型跟“刀把型户型”看起来很像，当然也是需要绕道的户型。和前者一样，过道太长，空间利用率较低。而且这种户型的拐角一般都是采光死角，长期没法被太阳照射。此外，卧室的面积也容易不足，使人有压抑之感。

3.锯齿形户型

这种户型拐角太多，除了容易产生采光死角之外，走起路来也容易遭磕绊，对于家中有老人和小孩的居住者来说，十分不方便。而且，这种户型因整体形状不规则，装修的时候也会有许多不便之处，容易使装修成本增加。

选户型的五大窍门

窍门一：整体形状要方正

好户型要方正，这个应该是很多人都知道的窍门了。不过现在很难有完全方方正正的户型了，所以只能退而求其次，注意每个房间和每个功能区是不是方形的，整套房子是不是大致看起来是方形的。房屋方正有利于家居的摆放，没有时间，空间利用率较高。

窍门二：各个房间大小要合理

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。

房间并不是越大越好，太大则会显得过于空旷，难以营造温馨的家庭气氛;太小则会显得拥挤，不利于家居的摆放。一般来说，卧室的大小10m²到20m²比较合适，客厅在25m²到35m²比较合适，厨房一般5m²左右，卫生间则需4m²左右。

窍门三：大面宽、短进深

面宽(开间)是指一套房子东西两端的距离，而进深则是指房子南北两端的距离。换言之，就是南北宜短，东西宜长。这样的空间设计，有利于房间采光和通风，尤其不用担心房间因为太深而无法被阳光照射。

窍门四：功能分区要明确，动线无干扰

好的户型需要完整包含7个功能：玄关、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台/储藏室。这七个空间满足了一般家庭会客、餐饮、休息、娱乐等多种要求。同时还需要注意：

动静分离：活动空间和休息空间要区分开;

干湿分离：厨房卫生间等带水易脏的房间应该与卧室、书房等分开;

公私分离：为了保护家庭生活的私密性，卧室应该与客厅、餐厅等分开，且要注意各房间朝向;

主次分离：主卧要与次卧有所区分。

最后，购房者一定要根据自己的活动习惯在各个分区及房间来回走动一下，毕竟户型图上看得再好，不根据自己的情况走走看是无法知道户型是不是符合自己生活习惯的。所以勤动脚，走一走，看看会不会干扰自己日常的室内活动。

窍门五：注意四明设计，拒绝暗间

四明是指厨房、卫生间、客厅和卧室的通风采光良好。其中，卫生间尤其应多加注意，因为现在很多户型因受空间限制，设计上常常会牺牲卫生间的采光和通风。但是如果卫生间没有窗户，除湿、通风便只能依赖排风设备，采光照明则完全依靠室内灯光，一方面不利于节能环保，另一方面除湿不利也会影响人体健康。

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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