买房这种事还是要看自己的情况吧，不过水榭花城是个好选择，社区建设的很漂亮，内部还划分了居住区和科教区，人文气息挺浓厚的，对下一代的培养也有益处，你可以考虑一下。
北京副中心现在东迁通州，燕郊距离通州只隔一个潮白河，所以在未来一段时间内燕郊的房价一定会随着通州的发展而升值，现在再涨以后还会更涨，买不买你自己感觉呢？
