贷款 30年等额本金已经还款2年了利率是5.635转换是选择浮动好还是固定好上海银行的?

2024-10-31 23:17:16
推荐回答(3个)
回答1:

浮动LPR ,以后肯定比固定的低

回答2:

基准利率定价以人民银行公布的贷款基准利率、浮动比例计算借款人的实际支付利率;LPR定价以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点)计算借款人的实际支付利率。例如:在贷款基准利率定价的方式下,一笔期限为20年的个人住房贷款,经借双方协商,确定利率在基准利率的基础上上浮10%,当前5年期以上基准利率为4.9%,借款人实际支付利率为5.39%(4.9%*(1+10%)=5.39%)。在LPR定价的方式下,同样的一笔个人住房贷款,经借贷双方协商,确定在LPR基础上加65个基点(即0.65%),目前5年期以上LPR为4.75%,借款人实际支付利率为(4.75%+0.65%=5.40%)。LPR为基准定价的浮动利率贷款和转换为固定利率贷款哪个更有利,这个要根据您的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期,LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利,如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。

温馨提醒:LPR信息会定期发布在全国银行间同业拆借中心和人民银行网站上。具体地址分别为:
1、全国银行间同业拆借中心网站(www.chinamoney.com.cn)中的“贷款市场报价利率”栏目;
2、中国人民银行网站(www.pbc.gov.cn)首页右侧中部的“贷款市场报价利率(LPR)”栏目。
应答时间:2020-08-31,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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回答3:

带款是30年的期限,等额本金的方式已经缓缓两年利率是5.635的话,我觉得已经很低了,没有必要改为浮动利率,按照固定利率还款就可以了。