个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点怎么算？

1、 个人所得税：10%
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1） 财产租赁过程中缴纳的税费：增值税（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（增值税的7%+3%）、房产税4%
（2） 转租时向出租方支付的租金
（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）
计算公式：
每次收入不超4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800
800为定额减除费用。
每次收入超过4000的：
应纳税所得额=（每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）*（1-20%）
自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2、 房产税：4%
3、 增值税：动产为3%，不动产为3%减半；
个人销售自建自用住房，免征增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2 年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

扩展资料：
一、个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1、综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2、经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
3、比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
二、征税内容
1、工资、薪金所得
工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。
这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
2、劳务报酬所得
劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
3、稿酬所得
稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
参考资料来源：百度百科-个人所得税

1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。
2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

扩展资料
根据相关规定，个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：
1、《代开增值税发票申请表》；不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；出租方身份证原件及复印件；私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；
2、出租房委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
参考资料来源：凤凰网 营改增后，个人出租房税率明确了
参考资料来源：百度百科 房屋租赁

你要去房管局开，这样算：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。43584×0.04=1743.36
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。43584÷2×0.03=653.76
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。653.76×你所在地的税费率。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。（3632-800）×12×0.1=3398.4
5.免征城镇土地使用税。
麻哒，目测过5000了，实际到手也就3万多一点。难怪代开发票生意那么好。
个人出租住房减按1.5%计征增值税。
国税总局2016第16号公告：

双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份，地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同，个人出租非住房含商铺、写字楼等应缴纳的税款有1、房产税2、增值税3、城市维护建设税及教育费附加4、个人所得税5、印花税
希望可以帮到您
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出租房屋个人开票给公司如何开? - …… 国家现行政策下,个人是可以给公司开具收款发票的. 首先跟付款方(也就是要你开具发票的公司方)协商一致,让对方为你出具一张付款证明,需要盖上付款方公章. 落实清楚付款方公司全称(营业执照上的名称),必须一模一样,还有务...

个人房屋出租给公司,公司需要开票,开票的税点怎么算 - …… 1、 个人所得税:10% 财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次.个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:1) 财产租赁过程中缴纳的税费:增值税(动产为3%,不动产为3%减半)、城建税及附...

你好,我将个人房屋出租给公司,公司需要我开发票,请问个人所得税和给单位开具的发票费用是怎么计算的 - …… 你要去房管局开,这样算:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.43584*0.04=1743.362.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.43584÷2*0.03=653.763.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在...

请问个人出租房给公司,要开房租发票,需要什么资料,交哪些税呢谢谢 - …… 个人出租房租代开发票需提交的材料?1.房屋产权证或购房合同复印件一份、房屋租赁合同复印件一份2.出租人合法身份证件(包括居民身份证、军官证、护...

企业租赁个人房屋,一定要开发票吗,企业有义务吗 - …… 企业租赁个人的房子,没有发票不能进入成本,支出无法入账.承租者可以配合出租人到税务机关申请开具增值税普通发票(个人不能申请开具专票).个人出租住房减按1.5%计征增值税,个人出租非住房增值税税率5%.应交增值税=含税租金÷(1+5%)*税率

我私人的房子租给公司,对方要发票我需要交那些税 - …… 个人的房子租给公司,在出租签订出租协议时,开具发票问题如下:1、在出租协议时,出租方事先说明不提供发票的.单位可以自行向地税局申请开具出租发票入账,开发票需要交纳的税金由单位负担.2、在出租协议签订时,出租方没有事先说明不提供发票,出租方,要去税务部门办理开具出租发票交给承租单位,出租方要承担各项税金.

个人房屋出租给公司,租赁发票税率是多少? - …… 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营...

个人租赁房屋给公司办公用,对方需要开租赁发票,我要去那里开?税率多少? - …… 标准答案:去地税局开 1、营业税,5%: 2、城建和教育费附加 3、印花税,租赁合同是0.1%: 4、房产税,12% 5、个人所得税 目前情况不用考虑,一年才2400他们的答案5%可能是出租给个人居住用的税率标准 4%房产税+附税得出的5%吧

北京市个人房屋出租给企业用,要到税务局开发票?…… 需要到税务局去申请开票,并缴纳12%的房产税,如果月租金超过5000元,还需要缴纳5%的营业税、0.5%的城建税与教育费附加、2%左右的个人所得税.

个人房屋出租给公司,怎样开具发票 - …… 去所属街道办理出租屋申报备案,然后就可以在街道开具每个月的发票了,税点可以与租客协商是各付还是自付或者租客付.

个人房屋出租给公司，公司需要开票的要向税务机关申请开票，增值税的征收率5%；目前对于出租房屋，有优惠政策，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。税点，起税点的简称，又称征税起点或起征点，是指税法规定对征税对象开始征税的起点数额。征税对象的数额达到起征点的就全部数额征税，未达到起征点的不征税。税点的计算方法如下：
1、增值税按销售收入17%、3%（此为流转税，分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）；
2、城建税按不同地区的纳税人实行不同档次的税率缴纳：纳税义务人所在地在城区范围内的，税率为增值税的7%； 纳税义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为增值税的5%； 纳税义务人所在地不在1、2项范围内的，税率为增值税的1%；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）；
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。
单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
发票的管理办法由国务院规定。第二十二条　 增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。
未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。

个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点可以协商解决
按照税法规定，税金有取得租赁收入的房东缴纳
1、房产税以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2、增值税按5%的征收率缴纳
3、个人所得税按20%缴纳

个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点可以协商解决
按照税法规定，税金有取得租赁收入的房东缴纳
1、房产税以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2、增值税按5%的征收率缴纳
3、个人所得税按20%缴纳

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征
5.5%的营业税和城建教育附加。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

个人出租房屋，征收率5%，只能按照5%开具发票。需要向税局缴纳5%的增值税，12%的房产税，以及个人所得税。