二手房抵押贷款相对于公积金来说要好办得多，因为公积金要经过开发商的账户，而二手房没有开发商，所以你只好用抵押贷款啦！
另外，公积金的利息虽低，但是你还款额度始终都是一样的，而抵押贷款你还款的部分就不用再还利息了，它是按月递减的，所以两者之间的利息最终都是差不多的，为方便起见，个人认为还是工商银行的按揭比较方便、划算。
从您以上的问题中可以看出您要买的二手房属于二套房了，新的房产政策，二套房首付五成，利率上浮10%。所以建议您使用抵押贷款，这样利率可以下浮15-20%，省了很多钱。如果您还有什么不明白的您可以进我的空间联系我。
抵押贷款和公积金贷款 性质不同，所以完全不能进行比较。抵押贷款的前提是名下有房才能进行贷款，而公积金贷款是买房之类的。
一般来说走抵押贷款的比较多，具体的您可以咨询担保公司。58208602通宝盛行
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