1)50%的首付属男方的婚前财产。
2)另外婚后还贷的50%，属夫妻共有财产，
3)所以房子所有权，男占75%，女占25%。
你好，如果第一种情况，男方婚前付首付且房子登记在自己名下，婚后也一直是自己还房贷，这个房屋所有权是属于男方的，不是夫妻共同财产。但是对于婚后男方还房贷的部分属于夫妻共同财产。
第二种情形，男方婚前付首付，房子婚后登记了你们俩的名字，婚后虽然还是男方自己还贷款，但是这套房产仍属于夫妻共同财产。
第三种，男方婚前付首付且房子登记了双方的名字，婚后男方一人还贷，这也是同第二种情况一样，房产属于夫妻共同财产。
第四种，男方婚前付首付，婚后房子登记在自己名下，房产属于男方，但对于婚后还贷部分属于夫妻共同财产，这种情形和第一种是一样的。
可以的，离婚协议经双方签署后，一旦离婚，即具有法律效力，如果一方不履行，另一方可以向法院起诉要求对方履行。
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