商业按揭还是其他银行按揭一般不会超过30年，具体的借贷者可以咨询当地的银行以及按揭的政策，借贷者需要按揭还要满足按揭的资料，才能办理按揭流程。
（1）商业按揭需要的资料：
1、按揭买房需要准备的资料：
2、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
3、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
4、婚姻状况证明；
5、购房协议书正本；
6、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
7、收入证明；
8、对公对私的银行流水；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号。
（2）商业贷款的流程：
1、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
2、办理按揭贷款申请；
3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知；
4、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
5、开立专门还款账户；
6、商业按揭办理完。
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