买二手房物业过户，多长时间才能过户?

对于房产过户来说，其实现在也不需要走太多的流程，基本上一天的时间就足以将所有的手续全都办理完事。当房产证完全过户之后，带着房产证到所小区的物业部门进行物业过户，很快不会超过一个小时的时间。

之所以我们要把物业进行过户，就是因为要将前房主所有遗留问题全都结算清楚，比如说我当时在卖房子的时候由于对物业有一些不满意的地方，其实我们小区百分之40以上的业主都没有缴纳物业费，但是物业过户你必须得到物业的签字，所以有卖房子的朋友必须将物业费结算清楚才可以卖房。

我当年应该是有4年没有缴纳物业费，加上滞纳金的话大概超过了6000多元的样子，我所在的小区每平米收取物业费是一块钱，所以我每年的物业费大概是900元左右，所以我算了一下，其中的滞纳金已经超过了2000元的样子。对于物业来说收取滞纳金也是合理合法，所以我们个人如果有卖房子的打算就必须交纳物业费，否则你根本就没有办法过户，所以房子也无法正常的交易。

物业进行房东户名更换之后，对于房屋的水电煤气费包括取暖费各个费用都有了一个明细，所以这是一个非常好的交接。当我们对一个物业有意见的时候，需要到当地的居民委员会，通过业主委员会代表进行业主60%以上的签名，来反映问题进行更换物业。所以个人不交物业费，实际上还是一种不当的行为。

请问你是方本过户还是仅仅是物业过户，如果是房本过户的话需要到房管局去申请办理，而且最快的话得半个月到20个工作日，如果你仅仅是过户物业的姓名的话，那么这个很简单，就是拿种原房主的身份证和自己的身份证以及房本直接找物业办就可以了。

请问你是方本过户还是仅仅是物业过户，如果是房本过户的话需要到房管局去申请办理，而且最快的话得半个月到20个工作日，如果你仅仅是过户物业的姓名的话，那么这个很简单，就是拿种原房主的身份证和自己的身份证以及房本直接找物业办就可以了。。。。。。。。。。。。

请问你是方本过户还是仅仅是物业过户，如果是房本过户的话需要到房管局去申请办理，而且最快的话得半个月到20个工作日，如果你仅仅是过户物业的姓名的话，那么这个很简单，就是拿种原房主的身份证和自己的身份证以及房本直接找物业办就可以了。

购房合同发票齐全，房产证、土地证具备，买卖双方均可到场，当天就能办理过户完毕！供参考如认可请釆纳。