合同不能作废；
小区业主委员会是代表整个小区全体业主，与物业公司签订的物业管理合同，具有法律效应；
该份合同，不会因为某户业主或者小部分业主不同意而作废；
如果需要作废，那么就要重新召开业主大会进行重新表决。
