北京的普通住宅和非普通住宅是怎么区分的？

2025-03-20 05:15:32

推荐回答（1个）

回答1：

对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、

2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，

3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是：

（1）5环内标准为单价39600元平方米、总价为468万元套；

（2）5环到6环为单价31680元平方米、总价374万元套；

（3）6环外23760元平米，总价281万元套。

单价、总价两个标准符合其一即可。

而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。