从法律上讲，你现在问的问题不应该是是否缴纳物业费，而是如何界定开发商交房时间的问题，如果按你所说的，你应该先起诉开发商延期交房，然后在要求按照实际交房时间缴纳物业费。不知道你所说房屋质量问题是什么，是否构成延期交房的条件，如果你所说的质量问题不能构成延期交房，那么你也同样没有理由拒交物业费。
乱说，房子整改期间你能入住装修吗？这期间损失理由开发商赔。
