请问一下，租房协议签了三年，房客租了一年后搬出，房东有权利不退押金？租房协议签了三年房客住一年后搬出，房东有权利不退押金。因此协议签定三年租住合同，房客只住一年后搬出，违反了协议签的合同所以房东有权利不退押金。
