农村建房与邻居房屋之间的距离有没有规定

2024-11-27 17:36:55

推荐回答（5个）

回答1：

没有确切的法律规定。

拓展资料：

一、法律规地：

1、《民法通则》有规定：邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。

2、可以看出，关于农村盖房,前后邻居之间的房屋高度是没有相关的具体规定的。但是建房还是要考虑邻里的房屋，不影响彼此的生活，避免造成邻里不和睦。

二、建房规定：

1、在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

目前很多省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

参考资料：土流网网页链接

回答2：

　　没有确切的法律规定。
　　《民法通则》有规定：邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。
　　这只是一个原则性的规定。

　　从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话，是很容易导致邻居房屋结构破坏的。
　　在建房之前，一定要和隔壁邻居商量好，到底要退让几米才能保证地基的互不影响，一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的边缘，那么人人都这样，互不相让，那必然会引起纠纷。

回答3：

农村建房邻居之间应该间隔多少距离？国家文件没有明确的距离规定，根据《民法通则》、《物权法》的相关规定，以不影响邻居通风、采光等为标准。当然，如果地方文件有规定的，依据地方文件。

比如上海，2019年5月《上海市农村村民住房建设管理办法》(以下简称《管理办法》)出台，《管理办法》规定，村镇规划对农户建房的间距、层数和高度标准有规定的区域，按照村镇规划执行。村镇规划尚未编制完成或者虽已编制完成但对农户建房的间距、层数和高度标准未作规定的区域，间距、层数由镇(乡)人民政府按照实际情况确定；房屋檐口高度不得超过10米，屋脊高度不得超过13米。

回答4：

农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。

安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话，是很容易导致邻居房屋结构破坏的。