房产抵押在银行，卖主根本无权单方面处置。不要说付钱、房产过户等以后的事。真的看中该房，等卖主法院处理后再出手。供参考
如果房产已经被债权人申请法院保全，就不能买，房贷不还银行可以申请法院拍卖房产，担保债权也会优先受偿。你说的情况很可能过不了户。
风险很大，设有抵押的房子，如果不能换款，对方可以要求法院查封拍卖。更重要的是，设置抵押的房子，抵押权人不同意，也没法过户的。
