二手房不同的小区价格相差好大，造成二手房价格差别大的因素都有哪些？

我们在买二手房的时候，有时候会发现别人的小区二手房卖的便宜，这是为什么呢？下面我们来看看吧！

1.开发商品牌

　　品牌开发商和普通开发商开发的房子必须有不同的价格。在大多数人眼里，品牌开发商更值得信任。这也是一种品牌效应。二手房的价格也会受到开发商品牌的影响。住宅区的总体规划设计和物业服务质量直接关系到开发商。品牌开发商和品牌资产将使消费者对购买更有信心，并为住宅增添许多亮点。

2.位置

　　许多人购买二手房是因为二手房的位置比目前正在开发的许多新建筑好得多，但是不同的二手房的位置也大不相同。而且房子的位置对房价的拉动作用也非常明显。位置越好，房子的价格越高。如果地铁线路开始通车，这将会给房子增加很多点数，而且肯定会提高房价。

　3、房子本身的因素

　　所谓房屋本身的因素主要是指房屋的朝向、房屋类型的布局、房屋的装饰、楼层、产权等因素。这些都是影响房子居住体验的重要因素。当然，光线好、房子类型好的二手房价格更高。

4.市场因素

　　房地产市场的供求关系也是影响二手房价格的一个重要因素。虽然每个人都把买房作为自己奋斗的目标，但很多地方都存在住房短缺，但当市场上有大量二手房，供应量过大时，房价就会下跌。

以上就是关于一些小区二手房的价格，希望对你买房子有所帮助！

品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。

二手房的价格也会受到开发商品牌的影响，小区整体的规划设计和物业服务的好坏跟开发商有直接的关系，品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。

二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价。评估价肯定是低于二手房的成交价的，

品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。二手房的价格也会受到开发商品牌的影响，小区整体的规划设计和物业服务的好坏跟开发商有直接的关系，品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。