分割夫妻共同财产，属于你父亲的部分作为遗产，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱配偶子女父母继承，其他继承人放弃继承或你母亲把其他人的份额买下来，全归你母亲后，就可以卖了。不过继承得到的房子不能免个人所得税的话，卖出去得缴纳个人所得税，收得比较高。满五唯一免个人所得税（产权过了五年，家庭唯一住房）
