房产证上写有几人的名字，有名字的人都要去房产局当面签字，还有房产首先是夫妻财产，如果夫妻都还在世，一定要双方在协议上签字，如果有一方不签字，不签字的一方。到时说他（她），不同意，那你们的交易是可以取消的，如有一方不在世，也要有装有关单位出单身证明，单方签字才算有效，没结婚证，还有事实婚姻一说。
