北京限制外地人购房是否合理？

政策的目的显然是为了遏制节节上涨的房价，这一点肯定不容置疑。 政策的制定者显然也认为非北京户籍家庭是推动北京房价上涨的主要元凶，限制了购买需求，就等于限制了房价。而5年以上纳税证明，且非北京户籍家庭限购一套，则说明了北京市政府在楼市调控问题上的两点看法：首先，坚决限制外地户籍家庭的多套房需求，以免拉抬房价。其二，本市不歧视、排斥非北京户籍家庭在北京的置业需求，但是需要5年以上纳税证明，来证明你真实的置业需求。这方面为外地人对北京市政策的指责提供了一个良好的辩护理由，运用税收手段抬高了外地家庭购房的门槛，设置了行政障碍。 那么究竟是不是外地的购房需求推动了北京房价的上涨呢？我们可以先假设北京的房价是由外地强劲的购房需求推动的，那么类似的上海、深圳的房价是不是也是由外地的需求推动的呢？全国所有的大中型城市的需求是不是都是由外地需求推动的呢？如果忽略外籍人士的置业需求的话，全国城市房价的上涨是不是都是由外地需求推动的呢？但是外地人也都是中华人民共和国的子民呀，国内的总需求并没有变。如果说北京房价的上涨真的是由于外地需求推动的，由于外地需求由当地向北京的转移，外地的房价应该保持平稳、甚至下跌才对。但是事实上我国城市房价的上涨是具有普遍型，大中小城市普涨，没有特例。所以说外地需求推动北京房价上涨的理由是不成立的。这种限制政策只是地方政府推卸房价上涨责任的一种手段，以让市民以为是那些外地的投机客推高了房价，以达到讨好当地市民支持的目的。 改革开放30年的成就，已经足以说明市场可以解决市场自己的问题。而今我们的首都，有着三千余年的建城史和八百五十余年的建都史的文化古城，却限制外来人口在此置业。事实上，即使没有任何限制，北京昂贵的生活成本已经将很多无法承担的人拒之门外了，只有豪情满怀的精英才会工作、发展与此。市场本来就可以调节人口的流动，应该让合适的人留在合适的地方。就像美国一流的政治家在华盛顿，顶级的金融人才在纽约，航空科技人才在西雅图，IT精英在硅谷，才会使美国一直领先与世界。在市场如此发达的今天，作为一个理性的人，对于自己的何去何从一定会有理性的选择。所以政府的限制是毫无必要的。 而且本来由于户籍制度，中国各个地方的发展就极不均衡，现在又多了一项限制，更加剧了这种不平衡。往坏了说是人为的制造国内的阶层，地方的敌对，加剧了各地方人民之间的矛盾，破坏民族的凝聚