物业服务机构已经放开，以物业服务协议为准。可以查阅你所在省份的物业服务收费管理办法，我看过2个省份的，规定大致如下：业主大会成立前属于前期物业，前期物业协议需执行政府指导价。如属于这种情况需要再查阅市级的文件找到指导价格标准。第二种情况，如果已成立业主大会并签订了物业协议，就完全按照协议执行了。
