不靠谱，因为如果合同上写的是定金，那么对于定金售楼部来说是不用退的，因为定金既是合同约定的保证同时还是一种赔偿，你如果不要房子构成违约，最多也就是不要定金（售楼部违约双倍返还定金），你签了委托书让他们把房子卖出去，就代表你把房子买下委托他们把房子卖掉，你看的是那一点定金退房，却可能陷入开发商一房多卖的陷阱（法律上你是房屋所有权人，但房子不在你控制之下，你也不关心开发商把房子怎么样，例如开发商拿房子办理抵押贷款，还不了钱，银行就会起诉房屋所有权人）。
这种情况肯定是不靠谱的，只有他们把房子转让出去才可能。给你退押金，如果转让不出去呢？
当然不靠谱。退定金依法是无条件的。不肯退的话去法院起诉就行。
不靠谱，如是长时间卖不出去，那是不是长时间拿不到押金？
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