楼上的说的很对，这么抵押你的压力比较大。
还有，不要光算怎么能凑够首付。
你一个月挣多少钱？打算几个人还贷？
月供最多是你工资的一半。
就像我当初买房，想是我和父亲两人一共贷80万，家里老房子先不卖，等冻迁再卖。
后来实际一算，两个人根本贷不下来那么多，并且即使贷下来了，一个月也得把家里收入都用来还贷。。。
后来还是把老房子卖了，贷款40w，15年。
月供3q。
虽说这年头借钱难，但能借还是借点吧。
或者把首付降低一点，都比抵押好的多！
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恩，最好是找朋友借钱。
现在借钱难啊，愿借老婆都不愿意借钱。
另外买房贷款，你首付40%，肯定是可以拿到7折利率的。
7折之后大概4左右。
以后利率政策怎么样不敢保证，但是现在肯定是能拿到的。
至于以后变化，是95%以上的贷款利率都变，担心也没啥用。
另外，还有个建议。
既然你家比较宽松，不如贷款年限少一点，别弄30年。
如果能承受的了，并且太影响正常生活，年限少利率就少。
同样是提前还款，还的利率也会高。
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