什么叫南北通透？什么叫明厨明卫？

南北通透是指户型里面南向和北向有出风口通风对流，这样的房型采光通风效果较好，是所有朝向中户型最优的朝向；

明厨明卫是指厨房和卫生间里面有采光的窗口，这样的户型厨房和卫生间较为明亮通风，对户主的使用有较大的便利性，并能保证户主的健康；

详细解释：

1、南北通透

优点：

（1）通风性好。面朝南的屋子能更多的接受阳光，而阴面的屋子相对冷一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

（2）私密性好。因为与同一栋楼的其他单元是在一个平面上，而在一些塔楼中，房子的卧室可能就正对着别人家的阳台。对于自己家来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。

（3）有利于阴阳调和。一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。

（4）风景各异。全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

缺点：

（1）房子价格较高。板式楼房较多采用南北通透的户型，价格相对较高。

（2）冬天易冷夏天易热。由于现在大多数家庭有装置空调，这个问题也变得相对好解决。

（3）厨房主朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都难以开窗，会造成油烟倒。

（4）光线太亮，须购置不少窗帘。

（5）采光问题。南北意味着必然有至少1-2个房间是在阴面或者不朝阳，你的一室一厅，就有一个房间在阴面。光照不好。原来大家喜欢南北通透的房间，可能是处于类似于夏季可以通风透气等等的考虑。但是随着中央空调及家用空调的普及，这个作用已经表现的不是十分明显。

2、明厨明卫：

南北通透：是指户型里面南向和北向有出风口通风对流，这样的房型采光通风效果较好，是所有朝向中户型最优的朝向；

明厨明卫：是指厨房和卫生间里面有采光的窗口，这样的户型厨房和卫生间较为明亮通风，对户主的使用有较大的便利性，并能保证户主的健康。

下面来了解下房屋在通风与采光上的讲究：

1、通风与采光，在风水学上是非常重要的因素。

2、中国的住宅，从日照时间上来说，朝向在南偏东45度至南偏西45度之间最为适宜，这样才能保证冬至日不小于1小时的满窗连续日照。

3、窗户的大小不能小于地板面积的17,这样的面积才可保证采光的充分。

4、为了便于通风，住宅通常是宽度大于深度，空气的流通有利于健康。