里城玺樾山这个楼盘怎么样？

简介：项目位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率高达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为两期开发。一期开发4栋高层住宅，其中1、2、4栋为超高层，分别为35层和39层，3栋为高层共30层，均为2梯6户，面积段为80-107㎡，共622户，车位比1：1.6。

在售情况：在售建面约91-107平住宅房源，带装修交付，均价约5.2万/平

项目优劣势：

优势

1.教育：里城玺樾山是布吉唯一一个小区里有幼儿园、小学、中学的楼盘，有说是南京大学附属中小学，也有说是深圳南山育才学校附属学校，目前还未确定。
2.交通：立体交通网络，繁华生活圈：三大交通动脉（南坪快速、清坪快速、水官高速），规划中布坂、坂银通道、三联南路。同时车位是1:1.6，非常充足，适宜自驾人群。
3.产业：紧邻华侨城甘坑小镇，引领片区产业升级：年GDP产值上千亿的城市级新镇，规模堪比深圳东部华侨城，未来升值潜力巨大。

4.配套：引进国家一级资质万科物业，社区配套齐全，建设四点伴学堂，老年大学、社区图书馆、环形跑道（二期规划）、半山泳池（二期规划）等社区配套，自建九年一贯制学校、七大主题园林、三大童梦游乐园、半山公园。
5.旧改：片区约200万㎡城市更新：招商、万科、华侨城等品牌开发商云集，撬动片区约8个城市更新项目，释放超200万㎡体量旧改， 目前招商旧改已经松土了，目前招商旧改楼面价已经去到了6.5万/平。

劣势

1、项目和地铁站有一定距离，需依靠公交车接驳地铁站

2、片区整体出于旧改，环境相对杂乱，目前缺乏大型商业配套，需要依赖三联旧改等工程的带动