购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有约定具体规定取得房产证的时间，那么购买期房的购房者也应该在房屋交付使用(开发商交给你钥匙的时间)后90天内取得房产证。
如果你是新房，那么应该在你房子交付后的几个月中让你去办理房产证后的10个工作日内，房产证已经到了你所办理贷款银行的总行了。
如果是二手房；办理好按揭贷款后，你的房产证应该就已经在你办理按揭银行了。你可以直接去取了，因为前两年出台政策银行按揭的房产证不再会银行抵押，而是直接发放到业主手中的。
以上两种情况都要看你是什么时候办理按揭的，如果是在09年以前的买的房，或许政策还没有出台而没有实施，2010年后买的房政策应该都已经实施了。你可以直接联系银行去取房产证了。
但不包刮每个银行直接的差别。具体可以联系银行。
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