过了房产70年年限后，房子归谁？

权限到期后，会自动的续期，在住宅建设用地使用权到期后，会依照我国的法律规定来办理。

此土地上房屋及其他不动产的归属有约定则按约定，没有约定就依法律、法规的规定办理。

其他类型土地，当出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者如果需要继续使用土地，应当于届满前一年申请续期，除了根据社会公共利益需要收回该土地的外，都会应当予以批准的。

经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地出让金。

土地出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或者是虽然申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权就是由国家无偿收回。

扩展资料：

房屋产权到期后解决办法：

1、通常可以续期，继续使用。按照我国现行的法律，城市国有土地建设用地使用权是有期限的，而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用权期限。

土地使用权到期之后自动续期是比较合理的。只要续交土地税即可，购房者只要拥有合法的房产证，该房子就是私有财产。

2、当土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、那如果房屋产权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。

首先你的提问就是错误的，“房子是70年年限”是错误的，产权是指土地使用年限，70年是指土地使用年限是70年，而土地之上的房屋是永久性的。如果土地使用年限到期了，如果不拆迁的话，只要续交土地出让金就可以了。再者说，看看你的周围，有70年以前的房屋不？随着城市的扩张建设，还没有房子能坚持到70年吧。另外，到目前为止，国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件，你现在问这个问题就是杞人忧天了。