房产抵押 ,用他人房产抵押贷款
你家的房子就是抵押物,如果借款人不还款,超过一定的期限一般会是60~90天,银行就要起诉借款人,
银行通行的做法是先进行诉前保全,说白了就是查封抵押房产。继而起诉借款人,然后判决,这个过程一般比较长可能会在半年以上。判决书下达以后,仍不还款,银行就要向法院申请执行,进而拍卖房产。
这里有一个问题,你们是不是就此一套房产?
如果就一套,银行就要负责为你们寻找合适住所,让你们搬迁,搬迁后才会拍卖。
如果有两套以上,直接拍卖了。
从银行角度来讲:过期未还贷款没收抵押物,进行拍卖,用以偿还贷款。
对贷款人的影响:注意,是贷款人,无论是你父亲,还是那个亲戚,银行不会管你那些东西,他只认贷款人,当初是谁贷款的,就追究谁的责任,基本上,不还贷会影响信用额度,以后办信用卡、贷款或者手机卡什么的都会被拒绝。
借条:借条可以成为你们走法律途径的重要证据,一定要收好。
最后,你的房子已经有过抵押,而且并没有清还,不可能再次抵押。
如果对方不偿还银行贷款,银行是有权利处置用于贷款担保的房屋的(即你家的房子)。
但如果你了解到借款人有这个支付能力的话,可以提起诉讼,或者直接到公安的经侦报案。
整件事不会对你父亲的信誉产生影响!
如果借款人不还款,超过一定的期限一般会是60~90天,银行就要起诉借款人,
银行通行的做法是先进行诉前保全,说白了就是查封抵押房产。继而起诉借款人,然后判决,这个过程一般比较长可能会在半年以上。判决书下达以后,仍不还款,银行就要向法院申请执行,进而拍卖房产。