父亲的房产证上能加上儿子的名字吗

2024-11-03 06:48:08

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回答1：

除了夫妻间房子房产证加名字是不收税费只收工本费以外，其他人加名字都需要缴纳税费。

　　父子属于直系亲属，可以选择赠与或是买卖，把一部分住房产权过户给儿子，就可以办理增加儿子姓名的手续。

1、加上儿子的名字，儿子就享有房产份额； 2、可以继承；参看过户的两种方式：　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方

回答2：

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

回答3：

根据给儿子的份额（没约定按50%计算）将儿子变为共有人。
建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到本人名下，只需交纳手续费。