投资性房地产的范畴：【土地使用权】已经出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权
【建筑物】已出租的建筑物；企业持有的空置建筑物或在建建筑物，只有在企业管理当局（董事会或类似机构）作出正式书面决议时，明确表明将其用于出租且持有意图短时间内不会改变，即使未签订租赁协议，也可以视为投资性房地产。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
无论是房地产开发企业还是其他企业的，将房子用于出租赚取租金的，就要定义为投资性房地产。
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