公证费收费项目标准：(证明法律行为)
证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取。
500001元至5000000元部分，收取0.25％
5000001元至10000000元部分， 收取0.2％
10000001元至20000000元部分，收取0.15％
20000001元至50000000元部分，收取0. 1％
50000001元至100000000元部分，收取0.05％
100000001元以上部分，收取0. 01％。
12万元属于50万元以下，应收：12 0000×0.3%=12 0000×0.003=360元。
公正不是必须的，建议找个律师咨询一下，约定是否合适，如约定的期限，违约，提前收回、解除的责任，如何赔偿，确保用水用电等
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