一，中国银行房贷放款的时候需要本人去签字的。主贷人自己申请贷款，必须本人签字才可以放款。
二，在办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款年限、还款方式等，这个流程一般称为“面签”。
除了签订贷款合同，银行还会要求购房人提供半年或一年的银行流水、个人征信、收入证明等资料。银行流水的要求为月收入是房贷月供的两倍或两倍以上，如果低于这个水平，可能会影响贷款。银行流水主要用来确定购房者的还款能力，如果银行流水不够，也可以提供支付宝、微信等流水，很多银行都是可以接受的。
三，银行在放款之前，同样会审查购房者的征信情况。如果你办理了其他大额贷款或者额度很高的信用卡，银行可能会拒绝放款，因为这些行为会让银行觉得你很缺钱，怀疑你的还款能力。
所以，就算房贷审批通过了，也不代表没问题了，只要还没放款，都可能存在变数。总之，房贷放款之前，你最好不要办理其它贷款或者透支高额度的信用卡，更加不要去借网贷。
四，每个银行，每个城市贷款审批和查询的要求是不相同的，一般来说，房贷审批是要查2次征信的：1、批贷的时候查一次，确保征信情况良好，才予以批贷；2、放款前还会查一次，避免在批贷后放款前出现大量负债，所以还会查一次。如果要比较明确，建议咨询当地的中国银行，确认具体政策，避免被误导而出现拒贷的情况。
五，房贷放款前，这些事千万别做！
随着货币的不断贬值以及居民收入的增长，大部分人在买房的时候都会选择贷款的方式买房。但需要注意的是，在房贷已经通过初审但没有放款的情况下，部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户的征信信息发生变化，房贷的发放可能将受到影响。
1．更换新工作二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被认为稳定性不强，连试用期都不知道能不能通过，要是被PASS掉，没有了工作收入，放款了没有经济来源来还贷。
2．申请大额信贷一家国有大银行的信贷人员表示，该行出于风控方面的考虑，会审慎把握信贷质量。如有其他贷款会影响房贷的审批额度，有可能导致无法通过审批，因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍。同时，监管政策明确禁止首付贷，房贷正式发放前的其他贷款存在首付贷的嫌疑，对于这类情况银行会按政策要求严格审查，防止客户申请消费贷款用于购房。
3．动用公积金有不少朋友在申请房贷时，办的是公积金贷款，对公积金账户的余额有规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是还没放款就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了。
4．为他人进行担保给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的信报上显示，并且看成是担保人的隐形负债，银行放款前查征信，看到负债增加了，收入又没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都有可能。
需要。
主贷人自己申请贷款，必须本人签字才可以放款。贷款人没有签字则证明贷款合同无法律效力，贷款无效。银行在无贷款人签字的情况下如果放款属于违规行为。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
借款人所需条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
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