82问答网 > 朋友向我借钱（20万），明天我们做房产抵押登记，好办理吗？他拿的是他父亲的房产证的话还需要什么手续？

朋友向我借钱（20万），明天我们做房产抵押登记，好办理吗？他拿的是他父亲的房产证的话还需要什么手续？

2025-03-30 17:08:07

推荐回答（3个）

回答1：

首先住房是他爹的名义的，他是无权拿别人住房产权去办理抵押手续的，公证处不会受理！
举个列子。我乘着你家没人，撬开房门，拿到你家房产证，你认为我可以把你家房产证抵押给他人，拿着钱走人吗？
真的要抵押。也是他爹妈持身份证，户口本。婚姻证明。住房房产证契税证，和你一起去办理手续。签署合同。做一份公证。相当于他爹妈把房子抵押给你，拿到钱，再给他们儿子！债权人和债务人是你和他的爹妈！
还有就是。高利贷不受法律保护。法律认可的利息是银行同期利率的4倍。
如果发生债务人还不起钱给你，那房子又是老人唯一生活用房情况。你是拿不到房子的！法律有规定的，要保障公民居住权和基本生活需要。你只有拿着借条一人哭泣，最多申请财产保全，冻结该住房不能再次买卖，抵押转让。

回答2：

需要他父亲的签字认可，如果母亲健在的话也需要共有人的签字认可，才能做抵押登记，最好是一起去

回答3：

他父亲的担保人承诺书，在里面写明父子关系以及他父亲对此事是知情的，否则将来打起官司是很麻烦的。担保里面要写明房子的估价。