您好！一、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11% 二、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。 营改增后小规模纳税人到税务局申请税控设备，自行开具增值税普通发票。 望采纳
