民法典中关于不动产物权变动。不动产物权变动依登记，根据：第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 现在您已享有房屋所有权，任何人不能妨碍阳止您行使物权。所以，您可以与之协商，请求妨碍一方停止行为，排除妨碍，也可以向法院起诉，行使返还原物请求权，让对方停止侵害，排除妨碍。另外，可以请求原方主承担瑕疵给予责任。
