你好
有法律效力，只要这个房产是甲方的，并且可以自由处分，建议把房产的信息写得清楚一些，明确一些。把几栋几楼都写清楚。
房产物权变动在于房产变更登记，合同有效，并非意味着所有权的变动。
有条件的可以请律师帮助写一下，毕竟是数额这么大
