按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
还款期限越久，金额越多啊
你算的没错，就是这样。因为你每个月偿还房贷的时候会偿还一部分利息，剩下的计算利息，利息会越来越少。你存银行的话，是20年的时间，本金一直在产生利息，足够有钱的情况下，贷款买房更划算
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