房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。从发证之日算起，而根据现行的政策规定如下： 1、即居住用地七十年；工业用地五十年； 2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 3、商业、旅游、娱乐用地四十年；
