对于原合同当中如果合同双方没有同意的话那么自己自立合同也是不具有法律效应的
最好是三个人之间相互商量一下是最好
不然到时候吃亏的还是自己
这样的合同写下来没有意思
直接找房东谈就行
你好，对于明显违反原合同的另立合同是不具有法律效力的，也就是说你的这个合同本来就不应该存在，是违法定立的，不受法律保护。随便你怎么改都没用。建议你这个饭店还是不要接手的好，对方能违反和原房东的合同，自然也会违反和你签的合同。
明知道戴先生不是房屋所有权人，没有权利转租该房屋。所以，你和戴先生签订的房屋租用合同属于无效合同。一旦出现纠纷就很难办。
建议让戴先生退租，然后你再和房主签订合同，或者你和戴先生签订的合同让原房主签字同意转租。
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